万科“毒”地板、“纸装”柜甲醛超标事件的发生，引发人们对家庭装修安全的重视与反思：究竟是什么导致了有毒材料横行的畸形现状？究竟怎么做才能真正享受安全的居家环境？，一则指责安信地板“甲醛严重超标、劣质有毒”的网帖，把国内多家知名开发商瞬间推向舆论的风口浪尖。“毒”地板一波未平，3月25日，媒体又爆新料：深圳万科用“纸板”做衣鞋柜，甲醛超标！接二连三的事件，引发人们对精装房质量的关注，行业对于材料安全的反思也一触即发。
　　精装房“装糊涂”
　　事实上，无论是“毒”地板还是“纸装”柜，都只暴露出精装修房建材质量问题的冰山一角。随意浏览包括保利、万科、恒大等知名开发企业名下的楼盘业主论坛，对精装房装修质量不满意的帖子不少，常见问题包括天花板掉粉末、墙壁薄透、管线腐锈等。而因为精装房本身的检验标准不明确，更导致这些问题常难以被很好地解决。
　　精装修是房地产开发行业的大势所趋，然而，层出不穷的毒材料事件却反映出它可能存在的一些弊病与风险：据了解，消费者签订的全装修合同版本往往不一而足，但存在普遍性的“装糊涂”，也就是合同表述语焉不详———消费者在购买全装修房的时候，所用到的建材品牌和型号对他们来说基本是一笔糊涂账，大到精装房里使用什么地板、什么卫浴产品、用壁纸还是涂料，小到踢脚线用什么材质，这些通常在合同里都不注明。有的合同则只注明装修使用材料，但不注明品牌。
　　据了解，除了建设部发布的《商品住宅装修一次到位实施细则》的文件外，业内一直缺乏精装房的实施标准，基本都是各企业各行其是。精装房发展已逾十年，鲜有开发商能在签合同时给予业主一份装修材料明细表，更遑论在交房入住时，能交出一份具体到材料品牌、型号和保养须知的《全装房使用说明书》，消费者拿到的《装修确认书》上，只会用档次和材质来确认装修材料的品质。如多份精装房合同都未将具体的装修价格或者使用哪些品牌产品写入合同，而是用“高级、优良、豪华”等含糊字眼来描述，诸如“豪华门配高档锁，卧室内配高级地板，厨房安装高级抽油烟机等”。这种描述留有很大的余地，不利于消费者验收房屋以及后续权利保障。
　　广州市梁国文装饰设计工作室首席设计师梁国文建议，政府在此层面上应继续做大“代建制”，并且在包括建材选用以及施工队伍的选择上对业主公开，增加透明度，以便对开发企业的行为进行约束。
　　装修市场缺监管
　　对此，广州优唛装饰科技有限公司董事长杨达华更一针见血地说道：“鉴于目前装修市场混乱且监管不力，导致室内装修普遍使用有毒材料。”他进一步分析说，造成室内污染的原因主要有几个：一是没有专业的设计，设计与施工混为一谈，“设计是制定标准，施工是执行标准，而目前家装市场普遍存在施工单位包免费设计的问题，这就犹如一个公司会计与出纳同一人兼任的问题，相互没有监管，为装修污染问题埋下隐患。”二是在建材和家具的选择上没有严格选用环保安全材料。如要选用不含甲醛的胶黏剂，不含甲醛的细工木板和饰面板等，他提醒说，一般人造板和胶水是造成室内装修污染的最重要因素，在购买时一定要注意。三是没有采用科学的施工工艺。他建议，装修部件和家具应尽量工厂化生产，并在工厂进行“除醛”处理后才到现场安装。四是没有使用新风系统，以增加室内空气的净化及循环，保持空气清新。
　　“彻底解决室内甲醛污染是一个系统工程”，杨达华认为，首先，必须严格从设计环节开始把关，制定标准，把装修风格、效果、材料选用、预算等都确定好，施工遵照设计实施即可，而且，特别注意的是，设计师不应参与施工，只能监督施工。其次，要严格按标准选材，所有材料进场应作检测，杜绝使用含有有害物质的材料。此外，还要选择有资质、有规模的装修公司，科学施工，进行除醛处理等。他告诉记者：“现在网络上流传说零甲醛是不存在的，但我现在可以负责任地说，零甲醛可以做到，我们已经彻底解决了室内零甲醛装修核心技术及施工工艺问题”。
　　杨达华的这一说法，得到了广东省室内环境卫生行业协会会长顾士明的肯定。他告诉记者，去年１２月，协会与广州市珠江实业开发股份有限公司签约，对其开发的珠江新城颐德公馆高档精装房装修项目进行全方位的室内环境空气品质控管工作。所谓的“全方位”，顾士明解释道：“不仅从装修设计、装修装饰材料着手，甚至到室内新风系统，采光、噪声、供排水等项目，自始至终把提高室内环境空气品质，贯穿装修施工的全过程。”他回忆说：“当时有个样板房做好后，一检测，氡超标了，我们马上找原因，发现是石材的问题，于是赶紧换成抛光砖，及时解决了这个污染源。”记者了解到，颐德公馆已打造成“零甲醛装修”的一个成功范例，据检测，其室内空气５项、噪声控制和会所室内空气品质１９项的卫生学评价指标一次检测合格。
　　相关法律法规滞后
　　黄惟雄景观设计总设计师黄惟雄指出，中国有关装修建材质量的法律法规，在制定和实施方面相比起欧美国家而言是非常滞后的。“比如，在北方很多外墙只强调保温，防火的意识却非常缺乏。”２０１０年上海静安区“１１·１５”高楼大火的事件，恰好就暴露出中国建材安全的这一软肋：据调查，上海该火灾正是起于外墙一种高效的保温材料，具有可燃性，而且燃烧很快。“这些在美国、德国等欧美国家早已明令禁止生产和使用的材料，在中国却大行其道，包括现在仍然有很多在建建筑还在使用这种材料。这样的法律法规滞后性会带来太多危害，造成人们生命和财产无可估量的损失：去年的沈阳皇朝万鑫酒店大火、２００９年的央视新大楼北配楼大火……”
　　法律法规的滞后性，首先体现于其制定的时间上。就防火材料而言，美国早已有２０多个州禁止使用聚苯乙烯泡沫；英国１８米以上建筑不允许使用ＥＰＳ板薄抹灰外墙保温系统；德国则规定２２米以上的建筑不允许使用该系统。很多保险公司禁止给ＥＰＳ保温的建筑进行保险。日本政府出台法规，将耐热性能好、燃烧后发烟量低的酚醛泡沫作为公共建筑的标准耐燃物。耐燃烧性能低于酚醛泡沫的，不允许在公共建筑上使用。然而在我国，仅有“水立方”、北京地铁等高档公共建筑施工中使用酚醛泡沫。
　　同时，滞后性还体现为已修订法律法规实施力度太弱。就像２００７年，北京市建委就发布了《第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工艺目录的通知》，限制使用８２１非耐水腻子、现场搅拌砂浆等４３种建材产品和施工工艺，１０７胶等２６种建材产品也被明文规定禁止使用，但禁用限令的执行效果却并不乐观。比如，记者尝试在网上搜索１０７胶的批发信息，发现仍有非常全面的该建材价格参考咨询以及经销商的网上洽谈业务。尽管被明文禁用，事实上很多违禁材料仍没有退出家装市场。
　　业内专家分析认为，禁限建材产品之所以禁而不绝，一个重要原因就是监管不力、部分建材经销者见利忘义，而多数消费者对“禁限令”一无所知。
　　“零甲醛”装修现身
　　所幸的是，在装修业界，许多行业人士已经认识到这一问题，并对此作出了积极反应。记者了解到，优唛公司自去年就推出了“零甲醛”装修系统，并作出承诺：由优唛提供材料和施工管理，或由优唛提供全程监理完成的装修项目，经客户聘请第三方检测未达到“零甲醛”标准的，优唛将全额退款，并承担双倍合同金额及相关法律责任。杨达华告诉记者，国家标准中居室空气中甲醛的最高容许浓度为０．０８毫克／立方米，而优唛“零甲醛”装修能做到不高于０．０３毫克／立方米，高于国标２．６倍，高于世卫标准３．３倍。
　　近日，记者还得知，优唛公司与建设银行共同推出了零甲醛装修分期贷款业务，可以向家装客户提供１０～１００万，分期三年的装修贷款服务。优唛公司融资事业部的冯经理介绍说，享受这一业务只需满足三个条件，个人客户、自有房产，并证明有充足的还款来源即可，不用抵押，属信用卡业务，十分简单，容易操作。而且，比起高昂的贷款利率，这种业务十分划算：“只需一次性付出一笔手续费，然后每个月支付信用卡账单即可，比贷款利率低了好几个百分点。”建设银行的一位工作人员透露说，分期贷款业务现在每年按照３０％的速度在递增，其中装修贷款业务占了４０％，很受欢迎。
　　杨达华谈起了推出这种业务的初衷：“家庭是室内污染最直接、最严重的受害者，可现实中，很多人即使清楚，也可能因为经济条件所限，有些家庭不得不选择劣质装修材料，选择不专业的装修游击队，现在推出分期付款，可以帮助一部分家庭分担经济压力，让他们尽可能选择绿色装修，造福家人。”同时，他告诉记者，去年启动这种零甲醛装修分期付款的业务时，预计一年内要达到１０亿，可想不到，结果大大超过预料，目前保守估计，年底前最少可达到２０亿。他也呼吁更多的装修公司能加入到零甲醛装修的队伍中来，成为他们的合作伙伴，让更多家装客户受惠，避免装修污染杀人悲剧一再重演